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一二手房價倒掛廣州有二手房一夜降價一成

发布时间:2019-11-08 21:42:01

一二手房价倒挂 广州有二手房一夜降价一成

随着一、二手房价倒挂现象范围的扩大,广州二手房降价幅度亦被再次拔高羊城晚报连日走访广州二手楼市发现,部分房源的挂牌价一夜之间下调10%左右这些基本都是挂出了三个月以上未能脱手的房源有中介人士指出

值得一提的是,采访得知,这些急于抛售的业主大多为外地人

挂牌价突降一成

新盘的大力降价促销,吸引了众多本想购二手房的买家弃二选一,而这却急坏了那些急于套现的二手业主

卖房信息在中介处挂了快四个月了,都没卖掉,放出的第一个月还时不时会有人预约看房,渐渐一个看房的人都没有了业主苗先生的代理人谷小姐告诉,苗先生在位于中山一路一小区内有一套大两居,原先的放盘价为260万元,现调低近10%,以238万元的价格放出苗先生担心再不降价卖,过段时间这个价就卖不出去了谷小姐介绍称,该套房2004年的购入价为33万元,如今已涨了七倍之多

事实上,上述并非个案羊城晚报走访发现,最近一些中介处的部分推销房源纷纷标出了跳楼甩卖、万分火急等字样这套房子昨天的放盘价还是160万元,今天降了15万元,比同一小区其他房源都要低新港路一中介负责人指着该店玻璃门上贴出的信息说

抛盘者多为外地亾

羊城晚报采访了解到,现在急于抛售的业主中,有不少来自北京、上海、深圳等地,如上述的苗先生就来自深圳,他们对价格的敏感度不如广州本地人强,抛盘的决心也更强中城地产刘小姐透露,这些人中有不少是在广州房价大涨之前的2003年到2007年购入的,因此即使现在低价抛出,也已赚了数倍这也是他们愿意大幅降价的重要因素之一

而怡乐路一中介负责人黄小姐则表示,大部分外地人在广州购房只为投资,因此在楼市降价促销潮中,这批外地人通常都会坚决选择抛售套现

二手房源减近三成

与一些外地人坚决抛售不同,在限购、不差钱及对未来楼市仍看好等因素的影响下,大部分业主宁愿放着房子,也不会降价销售,二手房源也因此减少近三成

由于交易量大滑,买家议价能力增强,有一成的业主先后收回房源,还有近两成的业主改售为租淘金路一小型中介物业顾问杨先生称

对于大多数放盘的业主来说,现在最怕的就是碰到那些大幅砍价的买家,我们店有两成多的业主就是因为这个原因收回房源的,还有一成认为房子短期内难以卖掉,不如暂时收些租金更实在五羊新城一中介负责人侯先生直言

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