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去年四季度房地產貸款增速回升同比增長12

发布时间:2019-11-08 11:28:29

去年四季度房地产贷款增速回升 同比增长12.8%

央行24日公布的数据印证了房地产市场的回暖 央行昨日发布《2012年金融机构贷款投向统计报告》,截至去年年末,主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元,同比增长12.8%,比上季度末高0.6个百分点其中,地产开发贷增速回升最为明显 从增量看,全年人民币房地产贷款增加1.35万亿元,同比多增897亿元,全年增量占同期各项贷款增量的17.4%,比前三季度占比水平高2个百分点 分类别看,截至去年年末,地产开发贷款余额8630 亿元,同比增长12.4%,增速比上季度末高5.1个百分点房产开发贷款余额3万亿元,同比增长10.7%,增速比上季度末低1.4个百分点个人购房贷款余额8.1万亿元,同比增长13.5%,增速比上季度末高0.9个百分点;全年增加9610亿元,同比多增23亿元 而房产开发贷款中,保障房开发贷款依旧占据绝对主力截至去年年末,保障性住房开发贷款余额5711 亿元,同比增长46.6%,增速比上季度末低15.1个百分点,全年增加1796亿元,占同期房产开发贷款增量的66.5%,比前三季度占比高6.3个百分点 上述的一系列数据,尤其是地产开发贷和个人购房贷款增速提升,也与不久前国家统计局公布的房地产开发投资数据呼应去年全国房地产开发投资同比增长16.2%,略低于月的16.7%,全年销售面积和销售额则分别增长1.8%和10% 交行金研中心预计,房地产市场回暖趋势将持续,并带动房地产开发投资增速的回升其认为,刚性需求的持续释放仍将让房地产市场回暖的趋势在2013年得以延续而2013年房地产开发投资仍可能维持升势,预计2013年房地产开发投资增速将继续回升至20%左右分析: 随着银贷的松动,很多还处于观望期的购房者出手变得干脆起来一些刚性需求的购房者,看到银行有利好的政策,出手便非常果断从目前的市场来看,元旦过后银贷的松动将会进一步刺激买房人出手,房地产市场交易也将会在未来的一段时间内持续活跃,并且成交量还会有小幅的上升,而随着成交量的上扬,房价可能会再度进入快速上升通道

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